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Manutenção Predial
A manutenção predial é o conjunto de serviços técnicos e administrativos essenciais para garantir a segurança, a conservação, o conforto e a valorização do seu imóvel.
Os três pilares da manutenção
- Preventiva: inspeções e reparos programados para evitar falhas antes que ocorram (ex.: limpeza de caixas d'água, testes em extintores).
- Corretiva: consertos emergenciais realizados após a identificação de um problema (ex.: vazamentos, troca de lâmpadas).
- Preditiva: monitoramento e análises antecipadas de desgaste (ex.: termografia em quadros elétricos).
Principais áreas de atuação
- Elétrica: reaperto de quadros, troca de fiação e testes de geradores.
- Hidráulica: desobstrução de ralos, reparos em bombas d'água e vedação de tubulações.
- Climatização e Segurança: limpeza de dutos (PMOC) e manutenção de elevadores e sistemas de controle de acesso.
- Fachada e Estrutura: pintura, impermeabilização e limpeza de vidros.
A prática deve ser sempre guiada por normas da ABNT, como a NBR 5674 (Gestão da Manutenção) e a NBR 14037 (Manual de Operação), assegurando que o edifício mantenha seu desempenho original ao longo dos anos — exatamente como a Sales Facilities executa em cada contrato.
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